Во время мирового экономического кризиса любой арендатор рано или поздно приходит к мысли о смене торгового помещения, склада или офиса с целью уменьшения арендуемой площади. Таким образом компании добиваются снижения своих издержек. Снижение издержке достигается либо путем сокращения квадратных метров площади, либо при подборе более дешевых вариантов аренды. 

Но одно дело, если у вас подходит к концу срок аренды и совсем другое, если одна из сторон собирается разорвать отношения досрочно. В этом случае расторжение договора аренды недвижимости будет не таким легким делом, потребуется обращаться за помощью к профессионалам. Хорошо, если возможность расторжения договора в одностороннем порядке была предусмотрена заранее, в таком случае воспользоваться ею смогут обе стороны, после уведомления друг друга о своих намерениях. В том же случае, если арендатор или арендодатель выступают против разрыва отношений, то расторгнуть договор аренды можно только в судебном порядке. При этом в любом случае используются 3 основания для досрочного рссторжения договора найма:

1) по волеизъявлению арендатора в одностороннем порядке 

2) по волеизъявлению арендодателя в одностороннем порядке 

(В обоих случаях как с обращением в суд, так и без такового)

3) по взаимному согласию сторон.