Рыночной стоимостью имущества называют его стоимость, которая выражается в денежном эквиваленте того государства, в котором проводится оценка. Данный денежный эквивалент позволяет продать/купить материально-вещественные ценности в условиях работы свободного рынка и наличия конкурентной среды. Помимо этого рыночной стоимостью имущества называют вероятную цену объекта, которая одновременно сможет удовлетворить продавца и покупателя и станет приемлемым основанием для заключения сделки между двумя сторонами. В современном мире рыночная стоимость может определяться для очень большого перечня имущественных объектов: транспорта, недвижимости, акций и других ценных бумаг и т.д. При этом оценка для нотариуса, посольства, взноса в уставной капитал – это достаточно распространенные в современных реалиях услуги. Рыночная оценка имущества – это одна из ключевых процедур, при помощи которой можно установить его фактическую стоимость, которая актуальна для местного рынка в конкретный момент времени. Сегодня на российском рынке работают компании, которые специализируются на оценке имущества, предоставляя документы с однозначными и обусловленными результатами оценки.
Необходимость в рыночной оценке имущества может возникать сегодня в следующих случаях:
- установление цены акций общества;
- определение стоимости материальной базы должника, после того как последний объявил себя банкротом;
- появление необходимости осуществить сделку по купле/продаже имущества по оптимальной цене;
- определение рыночной цены объект залога (кредитного, ипотечного, лизингового имущества и т.д.);
- конфискации имущественных активов для нужд государства;
- определения стоимости вкладов (не денежный формат) в уставной капитал организации.
В 90% случаев для расчета рыночной стоимости объектов имущества применяется метод сравнительных продаж. Когда имущественные активы сопоставляются с другими активами, обладающими аналогичными свойствам и заведомо известной стоимостью. Данный метод отлично подходит для оценки земельных участках, движимого/недвижимого имущества, акций.
Понедельник, 25 Апрель 2016 23:53 Glazov.su Cackle