В первом квартале 2016 года объем ввода в эксплуатацию новых складов в Московской области упал по сравнению с аналогичным показателем 2015 года сразу в 14 раз. За три первых месяца текущего года в Подмосковье удалось ввести всего один склад общей площадью 17 000 квадратных метров, об этом говорится в официальном пресс-релизе консалтинговой фирмы S.A. Ricci. В сообщении говорится, что девелоперы, которые реагируют на достаточно высокий уровень вакантных площадей в Московской области, с большой долей осторожности подходят к вводу в эксплуатацию новых объектов. Сроки сдачи по многим складским проектам были перенесены на более поздние временные периоды. В любом случае, после преодоления кризисных явлений склады вновь будут сдаваться, а для их обустройства понадобиться различное оборудование, техника и, конечно же, стеллажи для склада, без которых просто нельзя себе представить не один объект данного типа. При этом в настоящее время московские компании-девелоперы не приступают к стройке спекулятивных складских комплексов, предпочитая работать в рамках строительства объектов под конкретного клиента (built-to-suit), отмечается в отчете компании S.A. Ricci.
По оценкам экспертов, во II квартале 2016 года, складские комплексы будут вводиться уже активнее, чем за первые три месяца текущего года. Но показатель за первые 6 месяцев 2016 года все равно окажется ниже, чем за первое полугодие 2014 и 2015 годов. Всего же в январе-июне текущего года в Подмосковье будет введено в эксплуатацию около 300-350 тысяч квадратных метров складской площади, что будет сразу на 43% меньше показателей аналогичного периода прошлого года. В то же время средневзвешенные ставки аренды по итогам I квартала 2016 года оставались стабильны, они находятся в диапазоне конца прошлого года. К примеру, в складских комплексах, которые относятся к классу А, годовая ставка аренды сохраняется на уровне 3900 рублей за квадратный метр, а в складских помещениях, относящихся к классу B, ставки аренды составляют примерно 3600 рублей за «квадрат».
Вторник, 12 Апрель 2016 20:19 Glazov.su Cackle